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台電公司礁溪2、3號地地上權案昨日開標，台電暗示，地上權脫標—台北車站礁溪50年地上權金底價7億元，共吸引3家壽險及飯館業者投標，開標由全球人壽以13億元得標，溢價率高達185。7％。

全球人壽暗示，礁溪近幾年參不雅旅逛資本成長快速，具國際出名度，、以及東南也國際旅逛人士均會到訪，是全最具參不雅前景出名景點，將來將評估興建商場或溫泉旅店等利用。

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據領會，該案是全球人壽首度標下的地上權案，也是近期壽險業者投資不動産解禁後，第2壽險業者投資的不動産案件，台北車站 礁溪先前已有南山人壽以48億元的高價，買下台中誠品綠園道。

台電暗示，礁溪近年投資開辟熱絡，已躍升爲國際出名景點，客歲更獲選爲「十大參不雅小城」。因而，繼客歲10月以3。68億元，成功標脫宜蘭縣礁溪鄉溫泉1號地地上權後，台電趁勝逃擊，本年再推鄰接的礁溪2、3號地地上權案，溢價1857％台電礁溪總面積達2334坪。

台電指出，宜蘭南澳民宿-三枝的家該兩塊地是礁溪地域的最初兩塊精髓地盤，坐落于有礁溪曼哈頓之稱的礁溪「健康休閒公用區」內，距台鐵礁溪車坐約300公尺，由國道五號頭城交換道前去僅約5分鍾車程，位處交通樞紐，極具開辟潛力。

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以總價13億元計較，此次標脫的2、3號地地上權，換算每坪單價達55。7萬元，比客歲台電礁溪1號地地上權決標每坪單價46。4萬元，超出跨越20%，顯示大台北地域以外的參不雅區不動産價錢，有持續增值的趨向。

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