劉志雄闡發，礁溪鄉內具有兩百余間旅店、民宿，豐碩的溫泉資本每年吸引逾250萬人次參不雅人潮，所帶來的參不雅産值跨越30億元，吸金能力相當高。礁溪房市次要成長區域，除了本來的都會計畫區(礁溪都會計畫－湯圍溫泉溝地域)外，健康休閒公用區自辦市地沈劃計畫(簡稱健康沈劃區)也是後起之秀。

劉志雄暗示，此次實價揭露的2筆物件都位于礁溪最熱鬧的區域內，傳産參不雅題材礁溪房産買雖實價登記爲店面，但其實現況皆做爲溫泉旅店利用，此中11月買賣，總價2。53億，地盤面積258。24坪，樓高僅一層具有21間房；12月買賣，總價2。04億，地盤面積208。08坪，爲三層樓的旅店，不外此次僅是部門買賣，所以全體買賣價錢該當不止于此。

該區爲低密度開辟區，地盤成本價錢高貴，很多新飯館皆成立于此，且市區可用地盤無限，因並且近年礁溪推案大多集中該區，進一步滋長礁溪房價漲勢。屋齡10年內的大樓，從102年每坪的28。3萬，宜蘭童玩節103年成長到每坪36。2萬，漲幅高達27。9%。

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劉志雄暗示，礁溪不只是國人喜好前去旅逛，連國際搭客也紛紛慕名而來， 將來數年，礁溪鄉將添加6間大型飯館，新增約1200間以上的客房，客房總數將沖破5000間，爲了因應如許的趨向成長，礁溪積極朝向開辟國際旅逛市場，讓更多國外搭客來填補非假日的市場缺口，正在參不雅市場興旺成長下，也帶動本地地盤買賣熱絡，103年地盤買賣總數爲658筆，比起前年同期535筆成長23%。

雪隧開通後交通便利，旅客大量湧入礁溪，也讓本地房産價錢水漲船高，按照實價登錄，客歲11月及12月別離有溫泉旅店買賣，價錢爲2。53億及2。04億，若是以地坪換算每坪單價約爲98萬以上。衡宇智庫市場司理劉志雄暗示，這是實價登錄以來，礁溪初次有總價2億以上的房産買賣，而兩棟屋齡皆正在45年以上，買方可能著沈正在未來改建效益。

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