總的來說，嘉定和青浦的兩盤分析性價比很是高，嘉定泡湯的地方取周邊項目比擬價錢劣勢較著，不外寶山個關心度一曲比力高，只需有盤入市，寶山翻盤的機遇仍是比力大的，看好大寶山喲！

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礁溪和花蓮去化達99%以上，讓不少即將入市的項目蠢蠢欲動，截止目前已有4區新盤拿證估計1月推出，共計1272套房源，而寶山從！

2017年的寶山連結了一全年的高熱度，全年共有16盤入市（含反複開盤），只要6月和10月面對斷供的情況，且發賣成就很是不錯，特別是大場板塊的三大熱盤：招商中環華府、中環國際公 寓、熙悅2017年發賣額都正在30億以上，那麽2018歲首年月可否連結熱度呢？先來看一下1月曾經拿證的項目。

熙悅位于大場板塊，1-11月成交金額達36。53億，正在全市樓盤成交排行榜中第10爲，正在寶山成交排行榜中第3位，若是項目入市，寶山翻盤的機遇還長短常大的。

華誼逸品瀾灣1月11日初次開盤，一次性推出所有房源，共480套，價錢4。6萬/平，拿證嘉定青浦公開挑和寶山後繼無盤嘉定泡湯的地方1月1272套房源比一之隔的西環核心星信名邸低了近4千一平；而位于青浦新城的大發融悅四時1月7日開盤，均價3。9-4萬/平，比12月31日開盤的禦瀾雅苑低了3千多一平，屆時剛需的留意力將轉移至嘉定和青浦。

1月4盤拿證預開，別離位于青浦、嘉定、崇明、浦東，除了崇明的崇明三湘叢林海尚是老盤加推外，其余3盤都是純新盤，且這一次推盤的體量都比力大，價錢較之前期開盤項目也更有劣勢，特別是位于嘉定南翔的華誼逸品瀾灣和位于青浦新城的大發融悅四時。

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除了熙悅，也很是看好位于羅泾板塊的雍和府，這個項目是純新盤，目前板塊新房供應很是少，項目質量不錯，從推89平3房小戶型，總價可控，剛需客戶值得入手。

不外嘉定青浦可否搶風頭還得看寶山1月有沒有熱盤入市，據悉1月寶山7盤欲入市，此中熙悅、中鐵北城時代、及純新盤雍和府等項目入市志願強烈，若是這幾盤能成功拿證入市，宜蘭民宿包棟寶山剛需霸從該當能保住。