1、列位民宿從、准民宿從或投資人，你們認爲設想對于民宿的後期生意影響大嗎？ A、不會 B、30% C、50% D、70%？

結果表示設想次如果把民宿的設想方案通過多角度的彩圖表現。讓投資方能夠更曲不雅的看到民宿設想結果。

我們現正在發布一下市場的調研，是：第一道題的是選A 5% 選B 18% 選C19%。

項目能不克不及實現結果圖中的結果，材料選型這個步調起到了 30％的。設想方不供給材料樣板，民宿案例民宿講堂第九把材料選型交由施工單元去選擇的項目，到目前爲止沒有見到過成功的案例。材料選型要去把控材料的肌理比例、色彩、質感等，以包管能完滿的把設想結果呈現出來。

民宿設想，它是一個很是嚴謹的工做，我們要把民宿設想和日常所領會的拆修剝分開來，從頭認識這個行業。

項目現場勘測的目標是：對民宿現無領會及闡發，對民宿所處交通及周邊的領會及闡發。這些要素取後期民宿的市場定位和投資金額大小有間接聯系關系。按照分歧的現狀做出分歧的市場定位，從而決定投資的金額。

一個民宿項目標設想功效的黑白，施工圖設想占到整個設想的 20%。施工圖設想所包含的內容比力多， 正在這裏就總結成一句通俗易懂的話，就是把結果圖表示設想的功效成有尺寸，有施工安拆節點的圖紙。光是創制情況空氣的前言，燈光設想能夠說是正在一個項目上起到點睛的，好的民宿項目有了專業的燈光設想會相當大地加分。

正在市場定位闡發的根本上起頭平面方案設想和概念設想工做。這兩項設想工做正在統一時段進行， 無益于正在平面設想中表現民宿的設想特色及設想的更多細節。平面方案能夠表現市場定位闡發決定的民宿功能業態配套，客房類別比例、客房面積大小、客房數量以及人流交通動線。概念設想次要表現民宿的結果意向及民宿特色創意設法。

3、列位民宿從、准民宿從或投資人，你們爲投資資金用來做爲改制和拆修的費用(含軟拆）？（以衡宇室內面積約 1000 平米，園林約 300 平米）。

按照設想師切身對周邊雷同民宿的體驗以及市場調研收集的材料、數據連系民宿的現場勘測做出闡發，充實挖掘我們這個民宿的劣勢，環繞這些劣勢來打制民宿。宜蘭民宿包棟從而決定了民宿的功能業態框架、投資成本，客房類別比例、客房數量，客房面積大小，客房估計售價以及全體格調特色設想結果。

軟拆設想，說通俗一點就像給一個女孩子穿衣服裝，這正在設想呈現結果的上占比 20％，所以這個環節也是必不成少的。

客房區域全數把窗戶改成了大落地窗，如許能夠讓每間客房都取花圃構成空間上的互動，讓花圃的空氣延伸到民宿的每個角落。客房裏面采用的是現代簡練的設想手法，讓客人具有一個舒服的棲身空間。

跟著收集越來更加達，大師也更容易接觸到形形色色相關“設想”的資訊。不外，據我的查詢拜訪發覺， 雖然大部門人能夠看到良多關于設想的資訊，但當本人籌算投資做民宿，做到關于拆修和設想這個工做節點的時候仍是很蒼茫，不知從何下手。還有一小部門人感覺“拆修”這個工作沒有那麽複雜，本人找工人或者找個通俗拆修公司就能夠起頭幹了。但最終做出來老是感覺爲什麽別人家的民宿這麽都雅呢？那是由于那是別人家的。

我們接下去會持續針對社群內小夥伴做身份核實和細分，民宿改造案例然後按照提交登記的進行需求婚配對接，請小夥伴們放松提交登記，先提交的小夥伴我們還會有各項福利到位的哦。

項目引見：此項目原仆人是晚期來工做的法國人，本來全體拆修的氣概是典型的氣概。後期仆人已回國，投資者已買下這棟別墅。顛末對這個民宿周邊的市場調查，決定將這個民宿定位爲藝術精品民宿，次要消費群體是異國文化快樂喜愛者、海歸及外外國朋友。

設想師正在施工過程中必必要頻頻去工地現場，不克不及只是把圖紙發給業從方就算設想工做竣事了。設想師該當正在施工前協幫業從篩選施工單元。施工單元出場後，取施工單元進行施工交底，特別是特殊工藝要細致。施工過程中，設想師應通過微信、郵件及下工地來把控現場施工功效取圖紙的吻合度，以包管工程質量和結果呈現。

爲了添加民宿的樂趣，特地打制了一個花圃式的文娛休閑空間，住客能夠正在這裏面彈吉他、期——民宿設想取改制畫畫、表演才藝、也能夠正在這裏喝點小酒。常常到了夜晚，正在這裏的住客都發覺本人不知不覺仿佛又從頭回到了烏托邦的糊口。共享空間設想延續了原有的拆修氣概，並對其進行了精簡設想曾經翻新工做。

按照民宿現場勘測所控制的材料，起頭對民宿周邊市場同品類或雷同品類的民宿及其他住宿型産物進行全方位材料和數據收集。有需要的下，設想師更要切身體驗市場上這些民宿或住宿型産物項目。

大師好！我是沃爾特設想事務所設想總監--江海華。感激“有一間民宿”平台邀請我來分享《民宿設想取改制》的課題！

第三道題的是選A 39% 選B 52% 選C 8% 選 D 1% ，通過這個我發覺大部門投資者大白設想的，但對設想的價值沒有明白的認知，也導致大部門投資者沒有找到適合本人民宿的設想單元。

2、列位民宿從、准民宿從或投資人，你們情願花幾多設想費給設想公司？（以衡宇室內面積約 1000！