近日，多位民向揚子晚報96096舊事熱線反映，湯山溫泉康養小鎮涉位于江甯湯山的湯山溫泉康養小鎮方才拿地3個月不到，兩證還未領取，售樓處已開門送客，樣板房扶植也正在如火如荼地進行中。記者實地查詢拜訪發覺，市民反映的失實。江甯區規劃局向記者證明，該項目目前只打點了用地證，如贊揚被證明，將涉嫌無規劃證就蓋房，他們將介入查詢拜訪。 揚子晚報/揚眼記者 宋南飛。

“這邊的展現區制多久了？”記者扣問。“一個多月吧。”記者問樣板房的扶植進度若何，被奉告正正在做內部的精拆修。記者進到展現區裏面，進入入戶大堂，只見左手處做了一套樣板房，左手處做了兩套樣板房。工人們告訴記者，估計還有20天能落成。

接到市民贊揚，記者近日來到位于江甯湯山美泉9號的湯山溫泉康養小鎮售樓處。售樓員引見，項目由金茂和蘇豪聯手打制，占地2000多畝，分期開辟。“一期室第最先推出精拆洋房産物。”據他引見，從力戶型面積爲90-99平方米，目前已出來的戶型有3種：76平方米的一房戶型和91、99平方米的兩房戶型。

若是展現區是姑且建建，後期需要拆除，能否也需要辦證？規劃和天然資本局工員暗示，姑且建建分兩種：一種是正在地塊紅線內，地塊有用地證，就只需要打點一張姑且規劃許可證；若是姑且建建正在紅線外，起首要打點姑且用地證，然後再辦姑且規劃證。建委回答記者，打點施工證的前提是需要規劃證，但目前姑且建建都不需要打點施工證。“但若是連規劃證都沒有就起頭動工，那就屬于違章建建了”。

記者查詢到，該項目所屬NO。2019G05地塊于本年3月29日通過地盤招拍挂底價成交，扶植單元爲蘇豪金茂小鎮扶植無限公司，地塊地址就是北至美泉，正在售樓處以南。目前，該地塊已于4月24日取得了用地規劃許可，但《扶植工程規劃許可證》和《扶植工程施工許可證》目前均不具備。

據反映問題的市民姜先生引見，嫌違規蓋房—溫泉規劃湯山溫泉康養小鎮是上周正式對外公開的，售樓處發賣人員告訴他，項目最先開售洋房，估計8月就能開盤，但現場還沒發布細致戶型材料，“你能夠留下你的聯系體例，我們樣板房正正在建，下個月就能公開了。”但讓姜先生奇異的是，當他想進一步領會這個項目標時，卻不測地發覺這個項目竟然兩證全無。

隨後，記者按照售樓員的標的目的，來到售樓處以南的施工現場，很快看到一處建建曾經封頂。一位自稱是正在做門頭的工人告訴記者，羅東民宿這裏就是湯山溫泉康養小鎮的洋房樣板展現區。

記者就湯山溫泉康養小鎮辦證一事又征詢了江甯區規劃局設正在江甯市民核心的規劃窗口，窗口工員告訴記者，目前該項目只打點了用地證，其他消息都沒有。“我們窗口查到的消息和你們查到的都一樣，辦證都是正在市局網坐上同步公示的。”而關于該項目售樓處的規劃證消息，同樣也未能查詢到。曹溪溫泉門票價格禦溫泉有私湯嗎

售樓員暗示樣板房正正在扶植中，估計下個月對外公開，樣板展現區取售樓處隔了一條，正在美泉以南，項目標現實用地也正在那裏。