柚居美宿Ujoyinn向小編引見到：“投資的最終目標是盈利，正在投資泰國民宿之前也正在國內一些城市測驗考試過，好比、，都不太抱負。以爲例投資一套三居室的民宿，房租每月5000，軟拆、硬拆投入40000元，水電、物業、管家等等硬性成底細加，大要需要投入8-10萬元才能啓動，每天日單價以500元計較，小區民宿經營模式柚居美宿：正在做到70%入住率的下，仍然需要2-3年才能回本。”？

泰國因其末人的糊口情況、小區民宿經營模式發財的旅逛業、龐大的經濟潛力，也遭到了國內投資者的普遍關心。相較國內民宿市場飽和率高、投入大、收益低，泰國民宿市場有哪些劣勢呢？對此，海外民宿運營平台柚居美宿Ujoyinn向我們分享了一些他們對于海外民宿投資的一些概念。

小編領會到，針對以上問題，柚居美宿Ujoyinn供給了成熟的處理方案。對于投資者，柚居美宿Ujoyinn協幫其選擇優良房源，簽房的同時，幫幫投資者將房源上架到多平台進行同一辦理。給民宿配上中文管家，7X24小時的中文辦事的同時，按時對民宿進行的保潔工做。

國內搶手旅逛城市無限，短租民宿紮堆呈現，形成供大于求的。而泰國民宿市場，由于持續不變增加的旅客人數，且供應成長不變，使得泰國的民宿投資相較國內能獲得更不變的收益。台灣民宿

正在人居可安排收入不竭提高，以及國人消費不雅的不竭改變，出境逛人數逐年提高。正在“一帶一”的影響下，泰國更是成爲了國人出境逛首選地段。

柚居美宿Ujoyinn：“對于想要測驗考試海外民宿投資新手，能夠選擇租賃一套公寓，如許的投入更低，察看下收益再決定能否逃投。？

對于投資海外民宿來說，任何人都沒法子包管能零風險投資。海外民宿投資相對國內民宿投資，跨境辦理是最大的難點。海外民宿的選房、拿房、跨境辦理、運營是個別投資人最大的痛點。

第三， 泰國的淡旺季並沒有國內那麽較著，全年都有不變的旅客。泰國每年的旅客量都正在呈不變增加，使得泰國的民宿市場不會像國內民宿市場，正在淡季良多國內民宿都只能保本以至虧錢。

跟著“一帶一”倡的推進，位于泛亞高鐵經濟圈的中段的中泰高鐵，2017年12月展開，估計2021年通車。將來兩年，東盟10國的，泰國做爲東盟10國的主要國度，必將吸引更多的投資者、旅逛者前來。

而正在規範住戶行爲的問題上，柚居美宿Ujoyinn引見到：“正在消費者取地接管家接觸第一時間，管家就會爲每一個入住柚居美宿房源的客人供給入住指南，告訴他們本地的一些律例、文化習慣以及本地人眼中最具特色的景點，讓客人正在卑沈本地文化的同時深度體驗本地文化。柚居美宿也供給行前、行中、行後的多方位個性化辦事，滿腳分歧客人的各樣需求，讓每一次旅行都更有溫度。”？

柚居美宿Ujoyinn告訴小編：“正在泰國的浩繁城市中，曼谷、芭提雅、清邁由于其奇特的地輿前提，取各方劣勢，成爲民宿投資的搶手城市。”！

“而投資泰國民宿，由于正在軟拆、硬拆上的縮減，取本地低廉房租的劣勢，正在房源選擇上就有了更大的闡揚空間。取國內不異的10萬元的投入，正在泰國可以大概選擇的不只僅是公寓，還能夠拿下帶泳池的獨棟別墅。而如許的別墅房錢每月14000元，但日單價能達到1500元，近乎國內三居室民宿的三倍。泰國全年旅逛淡旺季不是很較著，歡迎的是全世界的旅客，我們正在芭提雅的別墅入住率達到76%。像一些網紅地段的房源，好比THE BASE入住率有時以至跨越85%。”柚居美宿Ujoyinn。

第四， 國外平台抽成比國內更低。正在國內的民宿上架Airbnb、攜程等平台進行發賣，平台需要抽取10%買賣額做爲傭金，而正在泰國Airbnb只抽取3%。

據小編領會，泰國地處東南亞核心地帶，是東盟物流、商業、金融核心。首都曼谷更是東南亞地域的航空、公、水交通樞紐，地輿上的劣勢，使得這些年泰國經濟一曲呈積極快速的成長趨向。

柚居美宿Ujoyinn告訴小編：“起首是房源的拓展，海外民宿拿房必定是不如國內便當。而且民宿運營取酒店模式分歧，需要對每一個房源進行多次以及度的審查，滿腳審核前提後，方可正在平台上線；其次，各地的律例不統，需要正在答應的範疇內運營民宿，良多民宿新人房主都容易忽略這一點。最初，是要給客人提更省心、、貼心的辦事。”。

正在簽證優化、國民收入程度提高、交際情況敵對等多方利好前提的下，出境逛市場規模平穩上升，自外行旅客越來越多。2018出境旅逛人數14972萬人次，穩居世界出境旅逛的第一位。而正在國人出境逛的目標地選擇上，泰國也是第一位。海外民宿2019的投資新風口

第一， 由于泰國低廉的房價取房錢，使得投資比更高。以芭提雅爲例，不到兩萬人民幣一平米的價錢能買到面海的房産。對于一些無房的財政型投資人，租房做民宿也是不錯的選擇，房租間接關系到投資金額取回款周期。

第二， 泰國的房産不需要正在軟拆上破費過多投入。精拆房流行的泰國，大都房源都已做好極具當地特色的拆修，不需要像國內民宿正在拿房後，投入大筆資金進行二次拆修。

柚居美宿Ujoyinn暗示，恰是由于他們對于衡宇質量的把控取詳盡的辦事，他們博得了住戶的口碑。這也使得更多的投資者情願相信柚居美宿Ujoyinn。因海外市場的優良反饋，柚居美宿Ujoyinn暗示將持續成長海外民宿市場。正在接下來的一年時間裏，正在泰國、越南、新加坡、韓國、等出名旅逛國度，柚居美宿Ujoyinn海外民宿規模將達到2000套。