而福泉農家的擔任人淩正光也正在這個問題上傷透了腦筋。“4間房底子住不下團隊旅客，每次他們來聯系我們只能掉，把生意往門外推。”？

“最煩心的是，周末的時候人多得住不下，而周一到周四房間都空著。麽簡單2021年6月15日”黃林村運營民宿的吳正光說，每天打來預定房間的德律風上百個，都是要預訂周五、周六或節假日的，他的兩棟民宿僅14個房間，遠遠不克不及滿腳旅客的需求。取此構成明顯反差的是，周一到周四旅客零散，房間大多閑置。

“晚上可放置篝火燒烤晚會、帳篷露營等項目，增設更多的特色項目，讓旅客正在夜晚能夠體驗更多的項目，也就取保守的農家樂區分隔來。”有旅客。

其他民宿也不成避免地碰到淡旺季的尴尬。湖嶺均村民宿“山居日志”的辦理者林子說，宜蘭民宿住宿爲削減淡季運營成本，他們幹脆周一到周接散客的訂單。

淡旺季問題間接彰顯成本及收獲。“民宿改制要求不改變原樣，我們要正在原有的根本上加固房子再修複，加上民宿對室內拆修的要求較高，整個拆修成本並不低。”據吳正光引見，改制一棟民宿需要不少的成本，他比來一棟民宿光改制拆修就花了30萬元，還不包羅後期運營、人工成本的投入。“若是每周七天只要兩晚住滿，那收受接管獲本的周期就會被無期限拉長，民宿投資的風險也被加大。”。

采訪中，多家民宿運營者都爲民宿無法擴張而吐苦水。簡直，民宿開辟的根本大部門都是老民居，由此激發的消防平安問題、古村子取開辟問題等，都是亟待處理的矛盾。

民宿擴張也是個難題。“消防驗收難，證照辦不下來。”淩正光說，他早就正在附近物色老屋，預備改形成民宿。但老房子大大都都是木質布局，拆修方案都要顛末審批，不克不及私行擴張運營面積和改變外不雅布局等，消防驗收關很憂傷，導致無法盡快加大民宿的規模，只能維持現有場合排場。

然而，民宿運營者告訴我們，投資民宿，並沒有看上去這麽美，不免會碰到擴張難、成長後勁不腳等煩末。而做爲酒店、旅店外的另一種選擇，民宿毫不止是睡覺、看電視、暫放行李的處所。瑞安民宿的將來，還有很長的要走。

我市旅逛部分相關擔任人認爲，目前瑞安民宿市場尚處于本身萌芽成長的起步階段，此後相關部分將著沈全體規劃，引進各類社會資本，指導村落旅逛的多元化扶植，打制一批精品示範民宿，帶動我市旅逛成長。（記者 項樂茹 生 趙洪武 文/圖）。

其實，不少民宿運營者正在注入內涵營制特色上也有可取之處。像上篇中提及的淩正光將陶弘景的上聯挂于民宿門口，面向全國旅客賞格搜集下聯，不單給自家民宿注入了人文元素，還取旅客構成互動，無形中達到營銷推廣結果。

吳正光認爲，正在此後黃林驿坐的擴張打算中，每棟民宿應有分歧的特色，既有樓下打通成廚房供家庭入住的民宿，也要有給年輕小夥的廉價床位房。如許能滿腳來黃林村各個春秋層旅客的分歧需求，也能連結必然的新穎感。

別的，也有民宿運營者提出，民宿市場該當朝集群化、財産化成長。“正在良多古村子，新建民宿並不現實，像良渚，就通過指導構成一個頗有規模的民宿村，將有前提的民房改成必然數量的民宿，無效地整合夥本，礁溪奇立丹更快地打響名氣和品牌。”一位業內人士說。

成長中，民宿雖然變成了“升級的農家樂”，但業內人士認爲，做爲民宿經濟焦點的農家客棧應愈加沈視“宿”的內涵。由于農家樂靠的是本地的景點來吸引旅客，而民宿則有著更有針對性的客戶群體，即那些想要更深切地體驗村落風土著土偶情、休閑旅逛的旅客。並且，跟著旅逛消費不雅念的日益成熟，旅逛者對體驗的需求也越來越高，他們已不再滿腳于普通化的旅逛産物，更巴望逃求個性化、體驗化、感情化的旅逛履曆。

“要處理民宿淡旺季的軟肋，就要把選擇工做日出逛的團隊客接過來。而目前民宿房間遠遠不敷，至多要擴充到40間房間。”吳正光說，擴張民宿規模是當務之急，但間接又牽扯到巨額投入的成本問題。

“打牌、品茗、聊天、逛風光、吃頓飯”走進現有的幾家民宿，根基上都包含了這些根基的體驗功能。但細心察看，卻不難發覺，宜蘭童玩節民宿民字這些正在保守農家樂也能辦到，民宿只是多了幾個床位罷了。

淩正光也坦言，因爲民宿房間無限且規模難以擴大，現正在他的民宿的運營沈點更多地放正在“吃”和“逛”上，銜接更多農家樂的。

“我有一所房子，面朝大海，春暖花開。”海子的詩曾是幾多白領對于糊口的胡想，而民宿的興起同樣勾起了人們“農夫、山前、有點田”那蠢蠢欲動的念頭。

對此，有業內人士認爲，民宿的客源比力多元，有體驗村落風光的參不雅客，也有特地享受“慢糊口”的都會白領，以至還會吸引企業老板紮堆來開會。因而，民宿正在初始打制階段，就要先行全體規劃，連系本地特色，讓每個民宿都有本人運營的從題，而不是單一類似，避免同質化的複制。民宿運營者要找准定位，既不克不及檔次過低靠低價攬客，也不該盲目高檔化將旅客攔正在門外。

正在福泉農家，記者看到四間房的單棟民宿拆潢跟一般的民房並無差別。內部光禿禿的水泥牆壁並未做任何，房間內部陳列跟一般旅店雷同，外部也留著未加點綴的水泥牆，取房外種滿花卉的農家小院格格不入。

“民宿不只僅是一個住字那麽簡單。”業內人士認爲，民宿可能不再純真是客人入住的處所，普通化、毫無特色或者缺乏內涵的民宿必定不具備合作力。像黃林村將石頭牆引入室內，連結原木板的內部拆潢；“山居日志”通過精美到位的複古田園打扮，民宿不只僅一個“住”字那打制濃濃的文藝清爽風，都比水泥建制的樓房更有吸引力。